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2026-03-22 14:01:47
来源:zclaw

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环比降(jiang)幅收窄 70城2月房价释放积极(ji)旌旗灯号

记(ji)者 张星冉

近日,国家统计(ji)局公布2026年2月份70个大中城市商(shang)品(pin)住宅销售价格变动情况。国家统计(ji)局城市司首席统计(ji)师王中华引见,2月份70个大中城市商(shang)品(pin)住宅销售价格环比降(jiang)幅继续(xu)收窄、同比下降(jiang);新建商(shang)品(pin)住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月添加(jia)。

先看环比数据,70个大中城市中,新建商(shang)品(pin)住宅销售价格环比上涨城市有(you)10个,持平城市有(you)7个,算(suan)计(ji)比上月添加(jia)9个。个中,长春、南京、宜(yi)昌三(san)地环比上涨0.3%,增速领跑。一(yi)线城市新建商(shang)品(pin)住宅销售价格环比由上月下降(jiang)0.3%转(zhuan)为持平。个中,北京和上海均上涨0.2%,广州持平,深圳下降(jiang)0.3%。2、三(san)线城市新建商(shang)品(pin)住宅销售价格环比分别下降(jiang)0.2%和0.3%。

二手房市场的表(biao)现异样令人关注。王中华指(zhi)出,2月份一(yi)线城市二手住宅销售价格环比下降(jiang)0.1%,降(jiang)幅比上月收窄0.4个百分点。个中,北京和上海分别上涨0.3%和0.2%,广州和深圳分别下降(jiang)0.5%和0.4%。2、三(san)线城市二手住宅销售价格环比分别下降(jiang)0.4%和0.5%,降(jiang)幅均收窄0.1个百分点。

看同比数据,商(shang)品(pin)住宅销售价格仍(reng)低(di)于客岁同期水平。新建商(shang)品(pin)住宅方面,一(yi)线城市的销售价格同比下降(jiang)2.2%。个中,上海上涨4.2%,北京、广州和深圳分别下降(jiang)2.3%、5.1%和5.5%。2、三(san)线城市新建商(shang)品(pin)住宅销售价格同比分别下降(jiang)3.1%和4.0%。二手住宅方面,一(yi)线城市的销售价格同比下降(jiang)7.6%,降(jiang)幅与上月相同。二线城市二手住宅销售价格同比下降(jiang)6.2%,降(jiang)幅与上月相同。三(san)线城市二手住宅销售价格同比下降(jiang)6.3%。

正(zheng)在2月房价数据公布之前(qian),有(you)楼市风向标之称的上海已(yi)领先释放政策红(hong)利。2月25日,上海市住房城乡扶植经管委、市衡宇(yu)经管局等五部(bu)门团结印发《关于进一(yi)步优化(hua)调整本市房地产政策的通知》,从住房限购、公积金存款、房产税等7个维度优化(hua)购房政策,自(zi)2月26日起施行。此次楼市“新七(qi)条”中,有(you)3条为调减限购政策,非沪籍家庭及只身人士持有(you)居住证满5年即可采办一(yi)套住房,无需再同时满意社保或个税缴纳要求。

2025年12月,北京市也公布了优化(hua)调整本市房地产相关政策的通知,对于非本市户籍住民家庭采办五环内(nei)商(shang)品(pin)住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前(qian)一(yi)连缴纳满2年及以上;采办五环外商(shang)品(pin)住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前(qian)一(yi)连缴纳满1年及以上。

有(you)业内(nei)子士指(zhi)出,新政落地后上海楼市出现积极(ji)变化(hua),新房、二手房成交量均呈现较为明显增进。随着春节后市场回归常态,政策效应逐步释放,上海楼市有(you)望(wang)成为一(yi)线城市中企稳修复的标杆。而2月份京沪两地二手房价格均出现环比上涨,肯定水平上表(biao)明超大城市住民住宅价格的调整已(yi)对照充足。

再调查分类(lei)指(zhi)标,北京市90平方米及以下新建商(shang)品(pin)住宅价格,环比上涨0.1%;90—144平方米,与上月持平;144平方米以上新建商(shang)品(pin)住宅价格,环比上涨0.5%,增幅最(zui)大,反映出以后改进性需求较为突出。

公布于:北京市

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